Le home staging pour valoriser votre bien immobilier

Le « home staging », ou valorisation immobilière, est aujourd’hui systématiquement pratiqué dans les pays anglophones, où les marchands de bien considèrent comme nécessaire la remise en état et la valorisation d’un bien immobilier qu’ils mettent en vente.

En France, l’activité se développe fortement, au vu de la difficulté des vendeurs de négocier leur bien, notamment depuis de début de la crise immobilière. De nombreux agents immobiliers notent les bienfaits de cette intervention, souvent réalisée en équipe par des architectes d’intérieurs et des artisans.

Le home staging n’est ni de la décoration, ni de la rénovation pure : il s’agit de remettre le bien en état « neutre » afin que les acheteurs potentiels puissent s’y projeter, de réparer les défauts évidents et de mettre en valeur les atouts du bien. Pour cela, les home stagers réalisent une étude du bien, mais aussi une étude de la cible : ainsi une maison avec 4 chambres et un grand jardin se destinera plutôt à une famille avec enfants, mais si elle a été habitée par une personne âgée qui n’a pas effectuer de travaux de rénovation depuis de nombreuses années, elle risque de déplaire alors même qu’elle remplit tous leurs critères de recherche. Cela peut conduire à une baisse du prix initial, ce qui rend cohérent pour certains biens le coût d’investissement dans une valorisation immobilière.

Le home staging ne fait donc pas gagner de l’argent, mais il en fait perdre moins et permet aussi une vente bien plus rapide, ce qui au regard du coût d’un prêt-relais peut être une solution à envisager…